第一次買房的過程與感想

by R 特
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這篇文章,我想分享買房子的心路歷程、心酸血淚和內心糾結打仗的感想

真的不容易,要在忙碌的工作中,持續看房子,處理財務文件

細細品嚐這篇,如果你是過來人,恭喜你!如果你還在持續看房子,別氣餒

:好的人事物,都值得你耐心的等待

走馬看花看房子

其實在還沒拿到永久居留時,就一直肖想想要買房子

當然,做完功課後,發現非常不划算

外國人的稅額外高,加上大部分的銀行不會放款,一定要全額付

看這篇,了解什麼是外國人稅

➤澳洲買房 | 需要準備多少頭期款?

因此打消念頭,隨波逐流等上岸

很幸運的是,在疫情期間,移民局審批文件很快,我們很快就漂上岸,幸福來得太突然

趁著COVID封城,沒辦法群聚的日子,剛好到處走馬看花看房子,那時候,我們不管價錢,有房子開放我們就去看看

我們曾經看過富人區Applecross的高級住宅,房子是兩層樓,有電梯,外面還有游泳池和烤肉吧台

可以開開泳池趴踢,常常酒池肉林每一天!!

我們也看了K夢寐以求離海邊很近的區域,就在那時候,看到了一間浪漫小屋,簡直浪漫到不切實際,離超好逛的Karrinyup商場,只需走路8分鐘,全屋挑高有大大的陽台室外空間

最不可思議的是,浴缸直接在主臥室,完全沒有遮蔽物,浴缸前還有大大的落地窗可以看室外風景

簡直讓人有法式浪漫動作片的遐想!?我們那時候看到,狂冒粉紅泡泡到處拍照

之後仔細想想,把浴缸放在床旁邊,簡直不合常理,洗熱水澡的時候,房間肯定濕氣超重,木頭地板可能會受不了

但是把理性撇一邊,那間根本是夢裡才會出現的房子

看 房 趣 事

相較於東澳,西澳的靠海邊房子其實不貴,我們在海邊的區域,徘徊看了一陣子

在仲介的看房相片裡,發現女主人的鞋子超多,簡直蜈蚣來著,到現場看女主人的房間,也幾乎一模一樣,算一算大概有20幾雙

更有趣的事,我們在房子裡四處看看的時候,逛著逛著就覺得暈暈的,我問了K是不是也感覺到暈,她說她也感覺到暈

我們不是中邪!!!

最後推斷應該是因為房子地面不是平的,我們走在裡面才會感覺到暈眩,看房時,拿個彈珠試試水平,絕對是個很不錯的方式

Tips:看房時攜帶彈珠,可以測試房屋水平是否平整


另外一間印象深刻的房子,雖然室內空間少,但卻充滿設計感

客廳有個火爐,沙發旁還放有一個放著各式各樣高濃度酒精的小架子推車

看房的過程中,雖然沒看到屋主

用一些房子內的小線索,感覺屋主應該是郎才女貌的配搭

男主的房間有好幾座健美比賽的獎盃,女生則是衣服鞋子超多,還有個大大的連身鏡,看完忍不住想自拍一下😂

想好價錢了嗎?下好離手,交給命運

我們這樣胡亂看了一輪房子後,發現不錯的區,預算都遠遠超過我們的預算

只能回歸現實,認真做功課,然後找出適合自己的區域

這篇文章,教你如何回歸現實,找到符合自己預算的區域

➤『澳洲買房 | 如何用數據分析,找到適合的區域』

我們看房子過程中,看了大約30幾間的房子,每個週末幾乎都排了好幾個house hunting的行程,好幾次的猶豫不決,總共下了3次標,每次看房前,我們都會在前一晚,直接開去房子附近看看,繞繞附近,看有沒有奇怪的人出沒 ,或是路燈多不多


第一間

第一個下標的房子,我們很喜歡

有一個游泳池,旁邊還有一個附著草蓆,類似東南亞渡假風的烤肉區,讚

4個房間,2個衛浴,2個車位,還有游泳池趴踢區,夫复何求

photo by Domain
photo by Domain
photo by Domain

美中不足的地方有幾個,車庫旁邊有一個大縫,足以一個人側身進去、廚房需要重做、正對路沖

附近住了一個原住民,講電話的時候,整條街都聽得到,人不壞,但是很吵

這個4x2x2的房子,價錢又在我們的預算內,我們討論了很久,決定試試看下標

還記得下標的那晚,就跟買了世足的彩票一樣,整個晚上興奮到睡不著

隔天,答案揭曉,落標~😩

房仲說屋主接受了另外一對印度夫婦的出價價格,雖然失望,也只能move on


第 二 間

第二間下標的房子,正是我們買到的這戶

第二戶就下標成功了,那怎會有第三間下標? 聽我細細說下去

第二間房子,我們前一晚去巡視的感覺非常好,門前是死路圓環,代表如果有車進來必定要走原路回去,犯案率比較低,不是不可能,但是機率較低

路燈很亮,前面的地很大,可以停很多輛車,非常適合趴踢!!(到底多想要趴踢)

隔壁鄰居的花園幾乎都有打理,我們前一晚看完之後,非常喜歡附近的環境,很期待隔天的實際現場探勘

隔天看房的過程很棒,不需要太多的裝潢,拎一卡皮箱就可入住,美中不足的地方有幾個,只有一個廁所,車庫沒有門,是開放式的車庫,其餘的所有條件都很優秀,我們看完後當天就決定下我們最高的出價預算

帶著忐忑不安的心情,就等仲介跟屋主討論完,隔天如何回覆

答案是:我們又落標了~😩

仲介說屋主想賣更高的價錢,比我們出的價錢多了3萬,問我們是不是有意跟進

我們討論後,決定忍痛不跟進,畢竟也需要留一些錢做裝修,不能all in ,這次的經驗其實讓我們蠻心痛的,想像你本來很有自信,保握可以拿到,但最後卻落空的那種失落感,可想而知

就像你告白後,卻被拒絕了一樣難受

只能繼續move on,尋尋覓覓下一間


第三間

失落之餘,開始亂了陣腳,喜歡的安全區域,一直沒釋出好的房源,我們只好把區域,拉到更遠離市區的蛋白區Clarkson,這區大概就只有一個優點,離海邊很近,但是離任何地方都遠到不行

我們第三間下標的房子也有蠻多優點,有非常大的廚房和客廳區域,房間4x2x2而且視野很好,好到可以看到鄰居在後院除草

photo by real estate
photo by real estate

這間我們下標後,仲介很快就聯絡我們,隔天就約時間要簽約,在回家的路上,我們的心裡都很猶豫但又被房子的優點給說服

隔天簽約時,因為是第一次簽約買房子,條款還是一堆密密麻麻英文

我堅持要看過流程後在簽名,仲介答應讓我們看完後在回來簽條約

她說我們之後還有一組客人要談這間房子,有成交的話就會打電話給我們

就在我們在附近逛逛,緩緩心情的時候,仲介打電話來說,那組客人簽約了

事發前後不到1小時,幸福來得快,去得也很快~

當下真的眼神死,覺得看房子也太難,怎樣尋覓也尋不到


最 後

我們繼續尋覓我們的有緣房將近一個月,一無所獲

有一天,我們收到了第二間房仲的訊息,問我們是否想再出價一次

我們還是出了跟原本的價錢一樣,我本來想說出高一些,被K制止了,仲介說屋主已經比原本降了一萬,有沒有興趣跟進?

K這時要我們都保持原本出的價格,即使我們很想要那間房子,但也不能被敵方識破

最後在仲介跟屋主協商後,同意以我們出的價錢再加上一點誠意,意思意思加價5000

買到了我們一見鍾情的房子

簽約的時候,房仲跟我們說,他之後陸續開了3次home open,都沒有人再出價了

他說這個房子註定跟你們有緣!!就這樣結束了3個月多的看房日子

買房後跟朋友們聊,大家一致都說看房需要有耐心,有些人花了一年才找到自己喜歡的房子

我懂這間房子也許有不完美,但是我們真的很開心可以買到這間房子,如果現在你也正在house hunting,不要氣餒

有緣的房子,終究會出現:)

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